兩大建商：房市買氣將回籠

國建、潤泰新兩大指標建商昨（23）日股東會後不約而同表示，在剛性自住需求買盤支撐下，看好疫情趨緩、降級後的房市買氣將回籠，房價呈穩健表現；潤泰新董座簡滄圳更認為，疫情後因物價走揚將推升房價溫和上漲，幅度視個案而定，不過整體來說至少有5%的漲幅。

國泰建設董事長張清櫆表示，去年開始因新冠疫情衝擊全球，但台灣受惠台商資金回流，不僅加速國內剛性需求購屋意願，更有助帶動內需；他強調，國內疫情從5月爆發至今已漸趨穩定，加上現在房市是剛性需求買盤支撐，如果市場像去年一樣發展，疫情後房市是有機會再好起來，房價表現也將穩健。

張清櫆指出，由於疫情期間大量新建案均延後推出，預期疫情降級後，將迎來一波推案潮，市場供給將大幅增加，下半年房市將呈「價穩量盤整」格局；同樣看好疫後房市買氣的還有潤泰創新，簡滄圳指出，房市自住需求一直都在，但疫情期間原物料、人工、運費等成本持續走高，且建商購入土地價格愈來愈高，在成本不斷攀升下，勢必推升未來二到三年的房價呈溫和上漲。

不過，簡滄圳強調，房價漲幅需視個案而定，包括建案使用建材、規劃設計、區域位置、周邊環境等都會影響，但整體來說至少5%漲價幅度跑不掉。

看好疫情後房市表現，國建、潤泰新兩大指標建商手中均已準備好下半年新推案，國建有五大案，包括台中「MOST+」、南港「國泰悠陽」、「國泰悠境」都更案、台北「敦南霖園」、北投「文林北路」等將登場，總銷金額達190億元。

潤泰新方面，因應疫情，公司將在CITYLINK松山壹號店3樓開設新建案聯合展示中心，下半年籌備好三大新案將陸續登場；簡滄圳表示，雖然政府宣布在27日降為第二級警戒，不過為了減少客戶在不同案場間移動，首次設立聯合展示中心。