賣厝阿明／專家提醒 農地上有農業設施不一定免稅

農業設施可以不課徵土地增值稅嗎？

網友在社群發問，我的土地上建造了農業設施也獲得農業設施容許使用同意書，為什麼還需要申請建築執照，才能夠享受不課徵土地增值稅的待遇呢？

太平洋房屋彰化溪湖加盟店專業經理人江俊亮說明，以目前法規來說，在農業用地上興建具有固定基礎的農業設施時，首先需要申請取得農業設施容許使用同意書，同時也需要依法進行建築執照的申請。

但是，如果您的農業設施符合以下狀況，可以免除申請建築執照的規定：

1.農業設施建築面積不超過45平方公尺，且為1層樓的建築。

2.在92年1月13日之前已經在農地上興建了固定基礎的農業設施，且面積不超過250平方公尺且不存在安全顧慮。

江俊亮提醒大家要別注意，如果您的農業設施不符合免除建築執照的條件，那麼在取得農業設施容許使用同意書之後的6個月內，必須完成建築執照的申請，並按照相關規定進行建築使用，才能獲得農業用地作為農業使用的證明書，同時適用於農業用地移轉時的不課徵土地增值稅的待遇。

提醒大家，在計劃建設農業設施時，記得詳細瞭解相關法規和規定，才能避免不必要的法律問題。

感謝太平洋房屋彰化溪湖加盟店專業經理人江俊亮 知識分享

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