賣厝阿明／停車位編號變更登記 面積相同可免契稅

城市迅速成長，大樓、住宅社區等多戶共居的環境成為常見風景。在這樣的社區中，大家常常關心的議題就是：停車位的分配和管理。

你有沒有遇過想要換一下共同停車位的位置，卻被稅務問題嚇到？別擔心，這個好消息可能會解決你的困擾！

高雄房地產諮詢站專業經理人陳姵如說明，在同一棟大樓裡，不同的所有權人擁有區分所有權建物，並且共同使用某些停車位，而這些停車位已經進行了編號登記，如果所有權人們決定交換停車位的使用位置，且交換後的停車位權益範圍不變，那麼好消息來了！

這樣的條件下，就不需要處理繁瑣的建物所有權轉移登記，因為這個變更會被當作「停車位編號變更登記」，是不需要申報和繳納契稅的。換句話說，這種位置調換不會引起契稅的申報和繳納。

以前，即使只是想要交換停車位位置，也需要花時間處理繁瑣的契稅手續，還可能增加不必要的金錢支出。但現在，只要確保停車位的權益範圍不變，交換位置就更簡單了，不必再擔心繁瑣的契稅事宜。

不過，需要注意的是，如果位置交換導致持分比例變動，例如某一方的持分比例增加，那麼可能因為屬於買賣或贈與等交易，就需要向稽徵機關申報並繳納相應的契稅。

總之，共用停車位的位置交換有了更簡單和便利的途徑，也在一定程度上減輕了市民的稅務負擔。不過，在進行停車位交換時，還是需要注意持分比例的變動，以確保符合相關稅務法規喔！

感謝高雄房地產諮詢站專業經理人陳姵如 知識分享

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