賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-理債型房貸

阿明和親戚聚餐，和一位看起來事業有成的遠親聊得很開心，才發現到，原來這位遠親原本背負了不少貸款，包含了創業資金、買車、買房等。後來用一筆房屋貸款去理債，才能維持現在的生活品質，讓阿明直呼這真是太神奇了！難道不會被利息壓得喘不過氣嗎？

簡述：理債型房貸是以不動產作為抵押品，用來整合多種債務的貸款形式。用利率相對較低的房屋貸款整合車貸、信貸、信用卡等高利率負債，拉長還款年限、降低利息支出，以達到減少月付金，是整合負債的房貸產品。

這個單元我們邀請住商不動產關渡知行加盟店張凱智店長來跟大家分享，張凱智店長說明，理債型房貸是透過利率相對較低的房屋貸款，將各種高利率負債，如車貸、信貸、信用卡等，合併在一個房貸帳戶中，拉長還款年限，從而降低整體利息支出，目的是為了減輕月付金壓力，節省利息開支，達到整合負債的目的。

簡單來說，是一種將多筆債務合併至房貸中的方式，並利用房貸的低利率和長期特性，降低每月的還款壓力，同時也有望節省利息支出。即便各家銀行的理債型房貸產品有所差異，但基本上，它能讓你在每月付款金額的本金不變的前提下，透過長期和低利率的組合，減輕利息支出，使還款負擔變得輕鬆許多。

但還是要注意，這種貸款的適用性因個人情況而異，需要仔細了解貸款條件和相關風險。不同銀行的理債型房貸產品可能有細微的差異，所以在做出決策之前，最好諮詢專業人士，確保了解該貸款產品的具體條款和潛在風險，做明智的財務規劃。

感謝住商不動產關渡知行加盟店張凱智店長 知識分享

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