名人找個家／胡耀仁 地點擺第一

匯華電子董事長胡耀仁經營企業有道，扣除年輕時父母親為他在台南老家買的透天厝，他自己前後買過30戶房子，遍及新竹、桃園、大台北及海外的大陸東莞、日本橫濱等地，堪稱是買房達人。

胡耀仁說，目前自己和妻子、兒女名下尚有十戶房子，其餘出售的物件只有一戶認賠殺出。他分享購屋心法，自住者量力挑選合宜的標的；若是做投資，則要考量買家負擔得起的物件。

淡江機械系畢業的胡耀仁，是台南善化人。大學畢業後回到南台灣就業，先後任職高雄電子、台南的怡華紡織。26歲時，就在父母的支持下，為他購入位於台南永康的人生第一棟房子。住不到半年，胡耀仁就在老同事的介紹下，北上新竹加入聯華電子，搭上台灣半導體產業蓬勃發展的列車，加入竹科新貴之列。

胡耀仁說，1987年30歲的他，開始在新竹市東區竹科周邊的龍山社區，用積蓄和貸款，以140萬元買下自己出資的第一棟透天厝，做為成家的新房。日後出售時，屋價漲了四倍多，成功獲利了結。

其後，他在新竹市北區先後置產。再因為打高爾夫球的緣故，開始赴桃園買房。後因二個兒子先後赴日本讀書、就業，便一路買到日本橫濱中華街商圈，目前兒子各擁有一戶房。赴大陸創業之際，胡耀仁也曾經在東莞買過一棟別墅及一戶商品房。之後分別出售時，房價各約翻了一倍。

胡耀仁在50歲時，以500萬元的資金投入股市，聽消息操作的他，不到三年就幾乎把股本輸光了。直到遇到貴人、當年同欣電總經理劉煥林指點迷津，一年後便賺回本金。

他表示，投資股市的心法，不外乎二個重點：一是慎選標的股，二是切忌追高殺低。此外，只挑他熟悉的電子產業，不碰不懂的金融、傳產行業股票。

後來，胡耀仁追加投資股市的資金達2,000萬元，日後每年約有700萬至800萬元的投資收益。當他投資有了心得後，將資金增加到1億元，平均一年賺2,000萬至3,000萬元，他相當自豪投資績效不輸基金經理人。

股市獲利後，胡耀仁買房的觸角開始擴及店面及大台北和竹科周邊的別墅產品，這一季還有二戶要交屋。

胡耀仁認為，買房首要選擇地點，務必挑有增值和成長空間的標的。他的投資心法是，如果是要自住，便可自行依財力、喜好，決定買什麼坪數大小的房型。但若是要做投資、出租等用途，便要以他人負擔得起的價位、坪數來考量，未來出售及出租才容易且方便。