名人找個家／宋捷仁 創業再買房

上一輩的人都認為，錢要放在資產，而不是負債，但悠勢科技創辦人宋捷仁卻有不同見解，具反骨精神的他勇於冒險，先創業再買房。他也鼓勵年輕人要勇於投入在自己有興趣的事業，只要事業獲利賺錢，要買什麼、投資什麼都不是問題，房子也會自己找上門。換句話說，就是聰明買房、完全掌握自己的資產配罝。

乍聽之下，宋捷仁似乎對買房沒興趣，實則不然；他買房下手精準，而且不是以自住為主，投資房地產為他帶來可觀的報酬。

宋捷仁於2016年底創辦的USPACE悠勢科技，提供以手機行動App整合智慧車位鎖ULOCK及物聯網系統的完整停車解決方案，實現車位共享。投入創業之後，宋捷仁順利賺到了一些錢，他30歲那一年，花近300萬元頭期款買下位在吉林路的一樓店面。

「房子會找人」，他說，因這棟房子是法拍屋再轉售，原持有人財務出現問題急於求售，宋捷仁藉機大砍金額購入，並以此房貸款。這棟有店面的房產，現已出租，租金每月有6.5萬元，足以讓他每月償還房貸。

今年初，又有房子找上門。宋捷仁說，這棟房子位在林森北路，屬帶有租約出售的物件，亦即現在已經出租，當時屋主急售，他算一下投資報酬約7%至8%，決定出手。第二棟房子貸款成數下降，他須準備較高自備款，現在房子分租三人，每月收租4萬元，完全可以支付房貸。

現年33歲的宋捷仁未婚，雖買了一棟房，但都出租，自己則是在公司對面租屋，熱中創業的他，全力衝刺事業，一半時間在台灣，一半時間在日本，他認為自己並不一定要住得豪華，但他享受可以自己決定資產配置的踏實感。

他表示，老一輩的人或富爸爸都認為，錢要放在資產上，而不是負債；因此，多半不會同意把錢放在風險高的創業，而是去買房，認為這樣比較安穩；但這個觀念放在現代不一定是對的。

宋捷仁認為，每個人夢想不一樣，有人是創業或投入事業，有人是買房安居，以他個人經驗，他認為年輕人不一定要立刻買房來住，他鼓勵年輕人要先思考手中的錢能否帶來更多附加價值，若投入自己有興趣的事業，雖然有風險但有機會賺更多的錢。

對於當前通膨及升息環境，他認為，對於想買房的族群來說，升息並非主要問題；倒是兩岸情勢不穩定，恐會讓房市將來出現波動。但若是創業，只要事業長線是向上成長，便能積累買房的第一桶金，等於房子自動找上門。歸根究柢，賺到錢買什麼都不是問題，像他買房後以租金付房貸，也讓房子為自己賺錢。