臺灣厝買賣文化寶典／台灣古民間買賣契字文解

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通行於民間的買賣契字：

所謂買賣契字，以田園、店屋讓渡為主。也就是說，買主只有一人時，抬頭為「立杜賣盡根字」，兩人以上則載為「仝(同)立杜賣盡根字」，兩者皆為永遠歸管契字的意思。

名詞解釋：

1.交換字：

顧名思義，交換兩個字意味著，交換土地、店鋪或厝地（也就是房子），甚至還有為，灌溉用水，以田地交換而立契約。此交易行為，形同買賣，是另類的賣契。

2.永退耕字：

就字義上的解釋是，讓渡佃耕權，實際上就是讓渡土地業主權。

3.退戶字：

大租戶將大租權讓給他人的契字。

4.讓地字：

贈與土地的契字

5.遜讓字：

以惠贈之意，無償讓渡土地租權

6.付管字：

附帶條件移轉土地權利的契字，也有無條件讓渡權利的永遠掌管字等。另有移轉權利的收銀承坐付管字，甘願永付字等。

標題：

這份契約的主旨說明以及立契的目的。同樣的字並載於契字結尾的年月日下面由立契人簽名或花押。

界址：

表明目的物由來，不動產要註明座落地點，以及四至界址及立契的原因。

代筆人：

如果出現被代筆的人不識字、年齡尚小、殘疾等無法親筆的狀況，所以授權別人代筆，對契字的內容及日後發生糾紛，不必負責，但要署名。

在場人：

又稱知見人（也就是見證人），僅證明契約的成立，對契字內容不需負責。

中介人：

又稱中人，所謂三面言議，指的就是買賣雙方和中人。中人有時候兼擔保人。

批明：

不動產的轉移，例如買賣或出典（出租），要交付手上契字時，要載明○○契幾紙，如因遺失不能交付時要載明理由及負責事項。

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演出人員：

理事長~呂憶媚(賣厝阿眀行銷部)

會員~陳佳雯(詠達代書)

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