名人找個家／李文勝 重居家感受

曾以作品「法鼓山雲林寺」、「天街樓景」等拿下大獎的城市造型大師建築師李文勝，在選屋上有一套獨到心法。比起地段的增值性、生活機能的考量，他更看重在住宅內感受周遭環境的要素，包括音環境、光環境、視覺環境和安全環境。

回想起購屋經驗，因自身對於建築物的美感及高敏銳，李文勝認為建築物除了有居住的功能，更可藉設計讓它發揮更多可能性，讓人居住、游走其中時可激發靈感、沉澱心靈，從而感到愉悅，所以特別看重住宅內的環境。

首先，像是聲音方面，要留意面對道路的汽車行駛聲、高架道路音源向上揚昇的聲音，甚至在橋面上伸縮縫車輛行駛過的異聲，這些都會破壞住宅的寧靜，導致屋內不開窗，而不開窗後，就得不到新鮮空氣。

再來，好的住宅應維持充足的日照是必要的，對居住者的身體機能以及住家的濕度控制都有深遠的影響，他也分享，曾經有朋友沒考慮到日照，結果住進去後，因為陽光不充足，潮濕狀況嚴重，甚至會影響到居住心情。

視覺環境方面，好的景觀可以讓人心情愉悅，也保有隱私，所以他也注重與居住對向之間的隱私關係或是壁刀尖物對視角的影響，或是未來空地可能興建後會不會阻擋視野、破壞景觀。

安全環境也不可忽視。回家的路線是否有良好的人行系統，以及學童回家的安全路徑，並且夜間有良好的照明及無死角的巷弄，也是購房的重要考量。

除了上述屋內的考量外，在外送盛行、物流方便的時代，他也偏好有管理員的社區。

至於社區公共設施的多寡，則應考量本身是否會經常性的使用，否則這些公共設施的長期維護費用未來都會變成住戶的經常性的支出，這是要實際考量的。

李文勝建議，第一次買房可多考慮未來住宅的成長性，及家庭成員會不會在日後增加，未來會不會需要更多的收納空間等，所以在選屋上，格局上要特別注意有沒有彈性、合併的可能。

年輕人首次購屋，多半都會考慮總價因素，卻往往忽略身體健康、通勤時間所帶來的長期耗損。李文勝說，年輕人往往為了價錢，犧牲通勤時間，但卻沒有真實感受到交通所帶來的不方便。

最後，他不忘提醒，買房仍應考量車位需求，縱使現在用不到，但將來會有旅行、購物或接送小孩需求時就比較方便，所以停車位應納入購屋條件的考量內。