不可忽視的居住安全 「土壤液化」Q&A

土壤液化是什麼？

土壤液化是指地表下20公尺內之土壤，土層為砂土且水位甚高時，在受到較大地震震動後，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，而產生連續性之變形的狀態。簡言之，「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃，砂與水混和成如泥漿般的液體，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，導致沙土結構崩塌，暫時呈現像流沙的狀態，即會造成房屋傾斜、地層下陷、地下管線破裂等問題。

每當地震過後，過去鮮少被提及的土壤液化問題就會浮出檯面，民眾常人心惶惶，民眾可先進入經濟部中央地質調查所網站（www.moeacgs.gov.tw）的「土壤液化潛勢查詢系統」查詢，了解自己住家區域環境是否為土壤液化高潛勢地區。 土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低，高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢，以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。

住在土壤液化區域是否有安全疑慮？

房屋健檢評估建築物的安全性結果可分為三種：

1.檢查後安全無虞，則可不必擔心。

2.倘若在地震中已造成房子傾斜，可請結構技師現場會勘採取相關補救措施。結構需補強，又不想拆除重建者，經評估建築結構仍安全，則可用灌漿的方式扶正。

3.評估後發現安全確實有問題，則建議採取危老方案或防災型都更拆除重建。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，全台屋齡超過30年的老屋數量逐年增加，除了目測、進行結構安全篩檢外，更要特別注意建築之安全。

基本上921地震之後設計興建的建築皆已將土壤液化問題列入考量，並透過地盤改良與建築結構進行改善。譬如在輕、中度液化地區，若把連續壁加深設計施作，可圍束住基礎下方之砂土達到改善土壤液化問題，或略做土壤改良以解決土壤液化問題；在較嚴重之土壤液化地區，除加深連續壁設計施作外，亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁，達到抗液化的安全性，其實就不太會有土壤液化的問題，並達到抗液化的安全性。

老屋重建不僅只是做外表翻新就好，內在結構的安全才是最需要注意的

尋找好的結構設計、施工技術團隊對於老屋重建翻新相當重要，關係到施工過程品質是否確保及日後新屋結構是否安全，若新建築在設計施工上沒有嚴格把關，地震來時也可能岌岌可危，等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下，落實安全品質透明化的執行，才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。

建造 耐震制震好宅 考慮建築結構 達到建築安全

老舊建築 危老重建 地主自地自建 柱中柱 雙核心