賣厝阿明／想買新建案 地板隔音嚷我玻璃心該怎麼辦？

我們在社團常看見網友發問，因為居住環境問與鄰居習慣的問題，每天搞得神經衰弱，導致生活不安寧，晚上睡不好…那，噪音問題千奇百怪，除了來自房屋外的環境音，還有房屋內的管線設備以及空間迴音…而在噪音中最讓人頭疼的就是樓上住戶咚咚咚聲響，如果呢，碰到好說話的鄰居都還好處理，但是呢，如果樓上住戶不食人間煙火，門關起來相應不理，這時候，惱人的鄰居行為肯定會讓樓下住戶氣噗噗。

其實，2021年有通過一個關於地板隔音的建築規則法案，針對地板隔音問題有了明確規範。在內政部修正《建築技術規則》第46-6 條中，需要將樓地板隔音效果從現有的75分貝下降至58分貝。58分貝是什麼概念，這邊給大家一個參考，在雙方都聽到彼此聲音的對話音量大約是60-70分貝左右，也就是說今年新制上路後，樓地板的隔音效果是需要連窸窸窣窣的鄰居對話聲都聽不見的環境。以台灣過去常見的建物來說，15公分混凝土樓板隔音指標大約落在75分貝，所以光靠樓板構造厚度加厚，是沒辦法達到新制規定的58分貝隔音標準。

那你可能就會想說，是不是樓地板越厚隔音效果就越好呢？

朋友啊，不是這樣喔，這邊要特別注意，如果建商把鋼筋混凝土的厚度加大，雖然可以達到隔音效果，但是因為混凝土太厚，會讓整個建物重量增加，當地震發生時，反而會產生更大的搖晃，對安全更不利。

一般來說，如果建案是15公分的混凝土樓地板，那他上面必須搭配降噪17分貝的隔音緩衝材料；而如果是12公分的混凝土樓地板，則是必須搭配降噪20分貝的隔音緩衝材料。

這邊要特別注意，除了住宅上方樓板要做隔音，且隔音效果至少要降到58分貝比原規範的降低17分貝以上，

如果妳住的地方樓上是被當作機房等設施放置的空間，那樓地板的隔音效果必須降低25分貝以上，才算符合室內分貝數的標準喔！

接下來阿明要跟大家分享新法實施後，隔音構造應該施作在哪個位置才正確？

這邊阿明先破題一下，不論妳喜愛的是磁磚、木地板還是石塑地板﹖只要隔音構造施作在#樓地板水泥結構內部。不管你將來要替換哪種地板材質，未來都不會有任何問題。

這邊的重點就是，隔音施作在樓地板水泥結構中的工法，您將來除了可以隨意更換任何一種地板材質，#不論樓上住戶怎麼裝修；隔音構造永久存在於樓地板水泥結構中。一勞永逸！

關於地板隔音問題，目前新建案常見處理方式如下：

很多建商在成本考量下，選擇將隔音簡易施作在#表面，而非結構內部，此種將隔音薄墊直接黏貼表面材背面的方式，日後替換表面地板#便會連同隔音墊一起拔起，

這種施作在表面方式，未來也只能適用在木質或石塑地板材質，所以說，你將來如果想替換地板材質，那就代表你的地板隔音要再重新施作一次，也就是說，除了預算部分會無形增加，也限制了您將來選擇更換地板材質選項．

所以消費者在購屋前應確認該標的地板隔音材質，阿明建議選擇先費者可以選擇將隔音構造施作在#樓地板水泥結構內部的建案，畢竟，買一個房子住是每個人一生大事，如果住的開心才能安居樂業，大家說是嗎～

最後，關於樓板隔音新規是在2021年1月1日正式實施上路，這邊阿明要貼心提醒各位，除非是浴廁，陽台或樓下不屬於居室樓地板，否則只要是今年元旦後新申請建案都需要符合上面提到的法規，最近有想入手新建案的朋友可以再多多注意喔！

後記，阿明個人喜歡的地板是磁磚，我會喜歡瓷磚的原因也跟大家分享

瓷磚時尚美觀、舒適耐用，保溫性能好。

它不易藏污納垢，清理保養方便，使用壽命長，一般可用10—20年；

防火、防水、防腐，環保健康。

瓷磚造型色彩豐富，可以實現圖案拼貼，更具時尚魅力，而且打理特別方便，掃一掃、擦一擦即可非常乾淨。

瓷磚經久耐用，完全不用擔心潮濕問題及被硬物划傷的問題。

文章授權來源：《賣厝阿明》官網

影片授權來源：《賣厝阿明》官方Youtube