名人找個家／陳炯瑞 重建築品質

身為全球三大名床之一的「Hastens海絲騰」總代理，大輔國際貿易董事長陳炯瑞對購屋的想法，跟自家代理海絲騰精品名床的看法一樣，他相信品牌必須植基於「品質」。

陳炯瑞強調，住好房子跟睡好床一樣，是一輩子的事，攸關居住者和使用者的生活，必須舒適、安全與健康，才能歷經百年依然穩固，是對富足人生的重大投資。

陳炯瑞從小在宜蘭用手洗著三星蔥、上學看著同學的便當有魚有肉，他就暗暗許願「我要當王永慶」，對大都市的憧憬與賺大錢的念想，成為他快速長大的動力。

陳炯瑞在選購房子時，跟一般人一樣，除了地段和房子外觀，他還會特別去案場仔細瞭解該建案所用的建材用料、結構、工法和建商過往建案的口碑。因此，他常利用休閒時間跟家人或好友去參觀賞屋，透過不同案場人員的解說交叉分析，累積自己對買房的專業知識。

陳炯瑞在七、八年前，以5,000多萬元買下台北市長春路上70餘坪的房子，主要就是看上建商的品牌與口碑，還有中山區的生活便利性，目前房價也將近翻倍。

他認為，好東西不需要打廣告，卓越的品質會自己說話，精品界如愛馬仕或被譽為床界勞斯萊斯的Hastens海絲騰，沒有靠大量廣告就可以讓識貨行家甘心埋單。

因為「品質即王道」，一如好的建案經常秒殺，看懂門道的人自然趨之若鶩。但前提是消費者必須在事前做足功課，瞭解建商背景和營造單位，才不會完全聽信仲介或人云亦云，買了後悔。

陳炯瑞說，台灣人買屋一定會重視地段與生活機能，但他也會將自己的日常生活動線納入考慮，例如上班是否方便？便利性與隱私性是否可以兼顧？另外，周遭是否有怡人的休閒綠地或活動空間，以及建案所在區域的治安條件，也會技巧性的詢問和瞭解同建案的購買者和鄰居的大致背景，這些事前功課，都比銷售專案帶領參觀建案所附的漂亮公設更加重要。

陳炯瑞偏愛戶數單純和工法精緻的建案，此外，也很重視採光、格局和動線，特別是台灣已邁向高齡化社會，房子住得久，這些規劃都會影響生活品質。

他認為，房子跟人一樣會呼吸，跟居住者氣息相通，好房子會風生水起，營造好的氣場，讓人住得健康快樂且運勢順遂。