台灣建築常見的違建：屋頂加蓋

最令大眾所熟知和醒目易見的違建便是「屋頂加蓋」，這些違建所造成的安全風險，都會導致結構行為與原設計不符導致建築所需承載的重量增加，地震來襲時，就有房屋破裂及損壞的可能，而像「屋頂加蓋」這樣的違建，更有可能成為逃生時的一大阻礙，造成生命的危害。

接下來讓「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發帶大家認識「屋頂加蓋」可能造成的危險及若已施工違章工程，哪些事項該注意：

「屋頂加蓋」

「屋頂加蓋」就是大家口中常說的「頂加」。許多人喜歡買舊公寓頂樓，再把有限的坪數使用鐵皮屋，往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，一旦遭到檢舉須立即拆除。

之前法規曾有准許合法在屋頂加蓋，不過因太過氾濫後來又廢除。因公寓頂樓僅能做緊急避難平台或空中花園使用，大家現在看到的加蓋，不論是否於舊法令時期興建，都屬違法，只是舊法令時的產物可緩拆，但若是遭到檢舉或提告，仍可能會被政府拆除。

一般而言，屋頂加蓋大多會建議採用輕質鋼構材料施做，由於如果使用磚塊或混凝土去進行違章增建，建物自重自然會增加，相對的地震力也會變大，輕質鋼構材料自重較輕，對於地震力相對比較沒有影響，對大樓的結構安全影響較低，但是施工方式及施工品質也相當重要，假如沒有連結好，颱風來時，因為強風吹襲，可能會造成屋頂被吹落而砸傷人。另外要特別注意的是，很多新聞報導指出， 鐵皮屋火災時，住頂樓的人往往都不易逃生 ，因為建造時未考慮到消防及逃生動線，真的是非常的危險。

公寓頂樓平台是建築的一部分，不僅所有權屬於共同持有，連可能危害建築的 風險也都是共同承擔 ！尤其是老舊公寓的 頂樓平台、樓版、梁柱承載強度，低於現行法規 對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。

戴雲發創會理事長建議公寓頂樓還是做為緊急避難平台或空中花園，盡可能不要施作違建、需考量住在同一棟建築裡的人，大家都是生命共同體，倘若民眾在購屋、裝修時，不了解這些違章建築結構所造成的風險，已將自己的房屋加蓋、裝修違建，建議盡速改善或是拆除，以提升建築品質及居住安全，這樣才能讓大家住的安心。