名人找個家／廖俊杰 大膽拚首購

IC設計大廠敦泰財務長廖俊杰買房頗有心得，總是挑到好時機出手。他表示，買房要注意兩大重點，一是量力而為，第二點就是多看、多比較。

廖俊杰18歲就從南部到台北念書，原打算在大台北定居，從當兵時就開始看房子，當時剛好遇到SARS期間，那時他鎖定雙北捷運站附近的物件，但自備款有限，負擔不起台北市的房子，所以就退而把目光放在板橋地區。

廖俊杰趁著休假到處看房，當時25歲的他認為應該趁著房市低點買進，最後咬牙湊了幾十萬元的頭期款，買下板橋一間42坪的新房，當時每坪單價只有14萬元，車位也只要80萬元。廖俊杰至今仍持有這個人生第一間房，從現在看來，他這次的買房，為他贏得不少未實現的漲價利益。

退伍之後，廖俊杰進入聯發科工作，工作地點從台北轉到新竹，這是他始料未及。當時的他，一開始也無法負擔在新竹另外置產，所以只好先在當地租房。

等到五年過去，廖俊杰已經還清第一間房子的貸款，不久遇到金融海嘯期間，他眼見又是購屋好時機，就著手在公司附近尋覓標的，因此找到目前居住的人生第二間房子，離那時的公司地點僅二、三公里遠。

廖俊杰指出，第二間房附有雙車位，當時購屋每坪單價約20萬元，每個車位約百萬元。後來，廖俊杰2015年又在新北市購置房產供雙親居住，考量的點是離醫院近，爸媽就醫比較方便。

總結這些經驗，廖俊杰說，挑房的地點區位很重要，在他看第一間房時，大台北只有兩條捷運，他當時規劃退伍後想搭捷運上班，所以鎖定捷運站附近的物件，但木柵線沿途的房子實在買不起，就沿著板南線找房子，尋尋覓覓終於找到勉強負擔得起的物件。

因此，廖俊杰強調，買房一定要量力而為，同時要等待時機，在房價相對便宜時出手。

廖俊杰鼓勵年輕人，平常就先好好賺錢，等待遇到適合的時機就進場買房，不用太過於心急。同時，對於看房，他也建議多看多比較，例如他在買第一間房子前，就足足看了70多間物件，逐漸比較出CP值高的標的。

廖俊杰提到，房子看久了就會看出眉角，知道各種房子的優缺點。不過他認為，不一定要太相信看到房子的第一眼感覺，說不定其他房子第二眼也不錯，總之要理性思考，多方面比較才是。