疫情重創生計房東不願減租金 律師傳授「絕招」：一定降

新冠肺炎本土疫情大爆發，全台警戒不僅提升到第三級，甚至還延長到6月14日，疫情打亂國人生活步調，也重創許多人的生計，有人因為暫時沒有收入而繳不出房租，紛紛哀號快過不下去。律師林智群就在臉書上傳授一招法律常識，教導民眾可以向法院來請求調整租金。

林智群在臉書上寫道，警戒三級可能還會持續一陣子，甚至幾個月，不然病毒無法清乾淨，但這樣對於那些實體店面做生意的人都會很慘，因為房租、水電費、人事，每天都在燒錢。

林智群說有人認為可以停止房租租約，但他提醒會有違約金問題，而且裝潢的錢幾百萬都砸下去了，更不可能說撤就撤，就算撤了也是要花錢租倉庫擺放，等到疫情結束後，重新找店面、重新裝潢又要花一筆錢。

民眾在收入不穩定的情況下，還得面對租金壓力，許多人苦不堪言，林智群建議可請求法院調整租金，他說「依照民法第227條之2，情況有重大改變時，是可以請求調整租金的」。目前疫情嚴重，3級情況導致餐廳業績大降，這個情況是符合「情事變更」要件的，法院一定會准的。