名人找個家／藍俊德 專挑庭院房

【經濟日報╱記者 曾仁凱】

四維航董事長藍俊德喜歡「拈花惹草」，買房專挑一樓有庭院的房子，後來愈玩愈大，不但在金山打造私人農場種菜、種花，現在還在宜蘭蓋起五星級主題式度假旅館。

藍俊德投資房地產不為賺錢，純從興趣出發，反而無心插柳、柳成蔭，眼光精準的他，舉宜蘭的案子為例，笑稱現在即使不蓋旅館、光是把土地賣掉都賺錢。

藍俊德嚮往田園生活，表示自己喜歡當農夫，過去住家專挑一樓有庭院的房子，幾年前乾脆在金山與陽明山交界處，打造私人農場，栽種有機疏菜，不但自己每天吃，甚至還早上熬煮成精力湯，為公司員工補元氣。

藍俊德最近正在宜蘭打造五星級的主題式度假旅館「綠舞莊園」，號稱要打造國內第一座結合陸上日式庭園及海上休閒活動的主題景觀度假園區，目標明年4、5月開始試營運。

談起旅館新投資，個性低調的藍俊德也忍不住興奮起來，強調這是非常好的案子，地點位在宜蘭五結鄉的冬山河和南陽溪口，旁邊是宜蘭傳藝中心，前面就是水鳥保護區。

「前幾年因緣際會，拿到這塊土地，後來好幾個人來問我，我都不賣，要留著自己開發。」

據了解，四維航當初取得宜蘭土地成本約在6億元左右，現在可能已經增值接近10億元。藍俊德不僅不為所動，甚至還不斷加碼，把周邊土地也一起買下來納入規劃，不但加入約5,000坪的景觀婚宴庭園，還認養北邊及河道兩側各500公尺的自行車道及河堤步道。度假村面積從最初的1.8萬坪，到現在已經擴張到2.5萬坪以上了。

藍俊德分析，台灣人愈來愈重視休閒，而且開放陸客來台後，觀光旅館的需求大增。所以我不蓋商務旅館，而走休閒度假旅館，而且要走就走最頂級，包含Villa在內總共只有109間客房，平均房價1萬元以上。

藍俊德對於飯店經營不陌生，其家族在澎湖老家就有經營旅館。這幾年面對散裝航運本業景氣不佳，藍俊德坦承過去那個「躺著賺」的榮景已經回不去了，為了替股東創造更大價值，四維航展開多角化經營，跨足旅館業。

結合興趣與專長，藍俊德親自挑選樹種，綠舞莊園光是景觀庭園區，就占掉整個度假村一半以上土地，希望打造國內少見的大型日式庭園；而藍俊德也發揮專業本色，憑其航運專長，度假村將引進兩艘50人座的觀光船，可以乘載旅客出海到龜山島觀光，成為最大賣點之一。

綠舞莊園總投資額超過22億元，度假村明年中開幕後，力拚第一年就要開始賺錢，四到五年內回收投資。下一步，藍俊德又開始尋覓其他合適地點，有意展開拓點投資。