媽把房登記兒名下「沒上鎖」痛失千萬 達人曝最強房屋防盜鎖:不怕被偷賣

聯合新聞網 綜合報導

房子沒「上鎖」小心損失上千萬!一名媽媽在40年前買了房子,因為老公欠了賭債,怕房子被拿去低債,就沒把房子登記在自己名下,而是移轉給了兒子。

沒想到兒子卻突然找了房仲,偷偷將房子賣掉,讓她要養老的房子沒了,導致現在她只能在外頭租房子,但如果有早點做「預告登記」,事件的結局便會截然不同。

不動產買賣達人威森指出,「預告登記」可防止房子在屋主不知情時被賣掉。 示意圖/i...

不動產買賣達人「理工威森」近日在IG分享實用知識,介紹「最強房屋防盜鎖」─預告登記。他解釋,預告登記可以協助屋主在房子被買賣、過戶、移轉、貸款的時候,必須告知「設定預告登記的人」。

而房子一旦設定預告登記之後,會被掛上「限制登記」,暫時凍結土地權利,避免房子在屋主完全不知情的狀況下被賣掉。

任何人都可以辦「預告登記」嗎?威森表示,必須得經過屋主的同意。他說很多人覺得房子給自己的小孩或另外一半沒什麼,但現實生活是「親情在利益面前,不值半毛錢」。他呼籲民眾,如果有房屋移轉的需求,切記一定要去辦理預告登記。

有網友在底下留言指預告登記的房子很難跟銀行貸款,威森也補充說道,他這次分享的案例正好可以說明,萬一長輩怕晚輩把房子拿去亂搞,預告登記就可以給予長輩基本保障,長輩自然也不會希望晚輩拿去貸款,「正常人是不需要預告登記,因此這是兩件事情,只是給大家多一種保障方式」。

值得注意的是,前陣子爆發新青安貸款之亂,衍生投資客、人頭戶炒作出爭議,財政部更針對預告登記、限制登記、設定次順位抵押權,或已移轉予第三人,至少這四種情況,都必須列入謄本異常樣態。

※本文經「理工男威森」授權引用

新青安房貸

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