買房仲介費可以談嗎？1500萬房子服務費90萬 網曝成交關鍵

買房仲介費可以談嗎？有網友好奇，若房仲願意少收一些服務費，是否能提高房屋成交機率。以1500萬元房屋來說，若採買方2％、賣方4％計算，買賣雙方合計仲介費可達90萬元，金額其實不低。

原PO因此詢問，如果仲介願意折讓幾十萬元，會不會更容易促成交易？尤其對買方而言，30萬元服務費是一筆額外支出；賣方若支付4％，金額更可能來到60萬元。

不少房版網友表示，實務上仲介費並非一定要收滿，通常都還有協商空間，也有人習慣直接談「總支出」，把成交價與服務費一起計算，再交由仲介協調買賣雙方。

不過也有網友認為，仲介費要不要砍，還是得看服務與成交價格。如果房仲成功把價格談得漂亮，後續交屋、文件等流程也處理完善，願意支付原本的服務費並不吃虧。

因此比起單看仲介費幾％，不少人的做法反而是先看「最後總共要付多少」。就像一名網友所說：「看價格有沒有談到位。」只要總價符合預期，仲介費本身未必會成為交易最大的障礙。