新青安斷頭潮？得勝老闆：別被帶風向 真正危險的是槓桿族

面對網路盛傳「五年後新青安寬限期到、全台房市將崩盤」的說法，房產講師「得勝老闆」在影片中直言：「相信這個論點的你就糊塗了。」他認為所謂「斷頭潮」、「屋主跪著賣房」的情境，被過度渲染，與實際情況相差甚遠。

他指出，根據實際統計，「新青安有寬限期的只有不到一半，五年寬限期更只有25%。」這代表多數購屋族根本沒在「撐利息」，而是持續還本金，市場並不存在所謂集體爆雷的結構。「房地產不會因為寬限期到就崩盤。」

得勝老闆進一步說明，真正有風險的，是那些「槓桿開太大、拿信貸再買房」的投資者，這群人若遇上景氣反轉或公司裁員，才會成為被市場淘汰的對象。「除此之外，股票斷頭才更有可能引發拋售潮。」

他強調，新青安貸款族中，有寬限期的比例太低，不足以撼動整體市場。未來或許會出現「個別區域的個案集售」，但要說全台房市全面崩盤「不可能」。

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