買房要選純住宅才優？ 過來人分享：要1優勢得選「住商混合」

買房有人喜歡買純住宅區，認為安靜清幽較宜居，但也有人喜歡買住商混合區，覺得生活機能較便利。日前有位網友表示，他最近在研究買房事宜，猶豫要買「純住宅區還是住商混合區」，對此，過來人分享經驗。

一名網友在PTT發文表示，他分析純住宅的居住環境優點有「住戶單純、環境舒適、轉賣好脫手」，缺點則是「相對住商高價、環境清幽所以公設需求較高」；住商混合宅的優點是「生活便利、房價較便宜、交通方便」，但缺點是「出入複雜、難貸款、難有社區管理」。

文章曝光後，多數網友回應「秒選純住宅」、「有錢純住，回家就是好好休息」、「高價區選純住，偏僻郊區選住商」、「當然是純住宅好，複雜的生活環境，還有路人讓你痛苦到覺得錢白花」、「秒選純住宅，樓下開一間餐廳還是便當店，你就蟑螂老鼠清不完了」、「我家樓下開了一家蝦皮整天都有人違停取貨，給你參考」、「真的想住零店面又純住家，選封閉社區吧」。

但也有人認為住商混合較佳，「機能方便」就是優勢，指出「住商混合+1，機能方便，但要會管理」、「住商混合是住戶有管理室，店家的客人走不進社區的」、「純住宅但是一堆小套房沒有比較單純」、「純住宅一定比較貴？搞錯了吧」、「就算隔壁是餐廳，你這棟是純住宅，也會有眾多小生物啦，純住宅大樓又沒有結界，難道蟑螂老鼠都很有地界原則，不會去別人家？」、「有商業設施（尤其是連鎖超市、健身房這種的），社區管理費通常比較充裕，因為有繳款很正常的大戶在幫忙分攤」。