隔一條街房價漲幅有落差？ 網認為：一因素有差

不同縣市與路段會影響房價，日前一名網友指出，很多地區雖然門牌不同，但隔一條街就是蛋黃區，因此他好奇「如果剛好兩棟房子，在跨區馬路的兩邊，明明地理位置上相近，會因為門牌名稱不同，房價也有所漲跌嗎？」對此，有網友回應「學區有差」。

一名網友在PTT發文表示，有些房子地理位置相近，例如門牌是台北市大同區，但其實馬路對面就是中山區或中正區，如此一來就會有地段的落差。如果想買的房子，剛好兩棟的屋齡跟格局都差不多，但剛好分隔在不同區域，生活機能、交通跟景觀都差不多，只差在一條馬路之隔，他好奇「這樣房價會差很多嗎？如果之後漲跌，兩邊的房子會同等價值嗎？」

對此，多數網友認為問題在於「學區」，指出「學區會不一樣，新竹帝寶建案被分成新竹市跟寶山，附設的學校是新竹市，結果就是你買寶山門牌的通通不能念」、「原則上學區會不一樣，但是同行政區學校太遠會劃跨區」、「基本上不會差太多，學區比較有差，但是漲是一起漲」。

也有人認為路段有差，「同樣是台北市的話，差異就是門牌效應」、「台北市中華路一段，隸屬萬華區和中正區明顯價差」、「忠孝東路五段236巷45弄跨過松德路168巷12弄之後，當場變3分之1價，台灣應該沒有一路之差比這邊更誇張的了」、「差很多阿，南港中研院這，隔一條水溝就是新北，台北房價一坪可以差到20萬」。