全台哪地能成下一個「信義計畫區」？ 專業網友曝3原因：難超越

現在全台房價上漲，許多人也希望置產的地區能夠增值，日前有網友好奇「台灣哪個重畫區最有可能變成信義計畫區？」多數人猜測桃園青埔、台中七期等等，不過有專業網友認為「有3點原因」讓其他地方很難超越信義計畫區。

一名網友在PTT表示，從地理位置來看，指出信義計畫區不是天然的蛋黃區，而是早期政府有意為之，從總統府所在地的中正區、中山區為老蛋黃區，台北市政府打造一個對稱的副都心，就以租地上權給財團為方式，由信義路往東到信義區，再由仁愛路往西回到中央政府，兩邊剛好一邊市政府，一邊總統府，每一塊地都有其地號和故事。

他認為信義計畫區很難被超越的原因有三點，第一是「政府有意為之帶動且街廓完整，易於招商各大財團卡位」；第二點是「資本極度密集，投入後多為集團總部或付租能力強的外商或本土企業願意承租」，像是統一集團持有台北轉運站、統一阪急、信義誠品，往西隔壁有一棟遠雄金融大樓，是遠雄集團自用的總部，往東有國泰信義，這棟商辦是國泰人壽持有的頂辦。第三點原因在於「供給和需求每年不斷成長，信義計畫區十年來平均租金上漲，空置率從7-8％降到現在不到3％」。

因此原PO總結，很多北中南區域想學，其實信義計畫區的設定就在那裡，政治和金錢的權力中心，像是北市府和市議會、世貿大樓的大使館、各大財閥金控總部，這些都不可缺少，所以要學是有相當難度的。