買房買「次頂樓」才是聰明選擇？ 網友分析：算是噱頭

購屋族在買房前，除了考量屋內格局外，還會考慮到樓層問題。日前一名網友表示，以前買房只會分頂樓、高層樓、中層樓、低層樓，但近期開始用「次頂樓」來當關鍵字，讓他好奇「這是不是噱頭？」

一名網友在PTT房板發文表示，早期賣房只會分頂樓跟非頂樓，或是稱高層樓、中層樓、低層樓，但不知道何時開始使用「次頂樓」，讓他質疑「次頂樓不就跟次次頂樓、次次次頂樓一樣嗎？樓上都是有住戶，也有被吵的風險。如果要強調景觀好，為什麼不直接寫高樓層？這算是噱頭嗎？」

對此，有網友認同次頂較佳，「次頂樓你被樓上吵，（噪音源）就肯定是頂樓」、「次頂就是預售階段最貴的，肯定是因為比其他高樓層還有優勢」、「大樓頂樓會怕漏水，20幾年屋齡的頂樓其實沒有很好賣」、「次頂樓上面雖然有人，但頂樓有漏水的風險，每個人選擇不同」、「新案就是樓層越高價差越高，頂樓有些人不愛或規劃特殊產品」、「我買次頂，反而比頂樓貴，不過視野很好」、「我的經驗這跟產品定位有關，豪華一點的頂樓通常價格會拉開很多，一個原因是頂樓通常長不一樣，有的兩戶打通、有的樓中樓、有的包含大露台，花樣特別多，誇張點有看過頂樓貴快一倍的」。

但也有人認為「其實次頂樓是騙盤子用的」、「一般還是頂樓最貴吧，次頂比頂樓貴的我來看是差不多的價格，算在誤差範圍內，要真正能拉開距離的只有頂樓」、「買次頂跟智商稅差不多，還不如買頂樓」。