夫妻年收百萬想買1300萬房子 網搖頭：養2個孩子錢就不夠用了

現在全台寸土寸金，讓想買房成家的年輕人卻步，日前一名網友發文指出，他想買1300萬的房子，未來計畫生2個孩子，夫妻倆年收入合計100萬左右，他詢問「這樣背房貸會不會很痛苦？」對此，多數過來人認為「絕對不夠付！建議先買800萬以內的中古屋」。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示，他年過30歲想要在高雄買房，準備了現金300萬，加上家人口頭贊助50萬元，但發現近期房市漲太兇，原本預備的頭期款不夠用，而且夫妻年收入約100萬元，薪水也沒有調漲空間，但他們想買1300萬的房子，並計劃生2個孩子，他疑惑「這樣我們會背房貸背得很痛苦嗎？」

對此，多數過來人認為「絕對不夠！光是要背1300萬的房子，你就沒有錢養小孩了」、「可以先買房子，等買了之後再決定要生幾個孩子」、「房貸1000萬的話，每個月至少要繳3萬7千元，就等於去掉你們一個人2/3的薪水了」、「可以生2個小孩跟房子選一個」、「現金就算全用上，貸款30年然後貸1000萬的話，一個月將近負擔4萬元貸款，我認為這樣會很痛苦，因為你們等於沒有可用的生活資金了」、「房貸最多佔收入3成比較合理，不然你們會滿辛苦的」、「可以改買800萬以內的中古屋」。

如依房貸試算，貸款1000萬元，利率2%貸30年，假設無其他費用、無寬限期，則每月約需還款36,962元。夫妻合計年薪100萬元，則每月約有8.33萬元，房貸約佔收入的44%，超過一般專家建議的3成安全區間。