預售屋議價空間多大？網認為：7折談起 無法折價談「送1物」

購屋族在買房時，總希望購入的心儀房子總價能越低越好，日前一名網友表示，他最近看上一間4樓的預售屋，而看了實價登錄後，發現3樓跟4樓總價價差僅38萬，讓他疑惑「還能夠跟代銷談議價嗎？」對此，網友建議「價格殺不了的話，就談送家電」。

一名網友在PTT房板發文指出，他最近看上一間4樓預售屋，實價登錄是一坪49.49萬，下訂前是根據5樓的實價登錄（一坪49.1萬），但下訂後發現3樓跟4樓的總價差為38萬，因此他覺得買貴了，再次跟代銷議價，對方回應「如果確定要買，底價無法變動，但是願意跟代銷公司爭取折讓3萬元，不保證可以折讓」。

這讓原PO遲疑，詢問網友「是否還有其他的突破口或方法可以議價？代銷經理的說法可信度有多少？雖然代銷強調4樓49.49萬/坪是很實在的價格，但我們對他的說法保留態度」。

對此，網友建議「可以從7折開始談」、「價格殺不了的話，就跟他們談送家電」、「其實他們能給你折讓算賺到了吧，日後平均分攤就會覺得沒有差多少了，但是要投資的話就踩硬一點，沒買到沒差」、「過去半年看過的預售都是不二價，沒談價空間，頂多有早鳥優惠」、「實登上線後，預售屋價格很難殺，不過你4樓還比3樓貴這麼多，光這個感覺我就吞不下去」、「現在崩盤中，建議用力砍」、「四樓比較貴我不會考慮，不過這市況還可以漲價我比較好奇是六都哪一區」。也有網友分享談價經驗，最後小幅折價加一些贈品（全國電子券、機票…）加完美車位。