在苗栗買房值得嗎？ 內行分析：租屋比較划算

買房有許多考量，日前一名網友表示，她與先生搬到苗栗長住，預計要住8-9年，算下來租房要120-130萬，但如果買房的話，當地又面臨人口外流危機，擔憂房價會下跌，讓她猶豫到底要租房還是買房。

一名網友在PTT房板發文表示，她目前工作的地點在人口約8萬的小鎮，沒有意外的工作穩定，她有另外一間新房在竹南火車站附近，開車到公司約通勤30分鐘，搭乘火車通勤時間為15分鐘。

原PO指出，因為小孩沒有家庭支援，加上先生也換工作到苗栗，於是他們決定舉家搬到苗栗市生活，讓孩子在苗栗念完小學，這樣等於得在苗栗租房8-9年。

不過，她算了一下發現，8年房租要付120-130萬，如果自住買房的話，房價似乎也不會上漲，所以先生買房的意願不高，但原PO仍好奇問「如果是這樣的情況，大家會在苗栗買房自住嗎？」

對此，多數人建議「我不會，因為8-9年後感覺不好脫手，想不出要如何從竹科外溢到苗栗市」、「買新竹比較有發展性，通勤苗栗不遠」、「要有心理準備買了就是自住，沒有投資價值、沒有漲價空間」、「跟你差不多，最後在苗栗公館買一間便宜透天的老房子，賣不掉租不掉」、「既然你的目的不只要自住，還期待房屋保值甚至增值，那麼在苗栗就繼續租房，並把同樣的資金拿去一線城市買房及委託代管出租，用出租的收入來扣抵苗栗的租金。以大城市基本的投報率2.5%來算，應該可以完全涵蓋你在苗栗的租金支出，而且退休後還有一間在一線城市的抗跌房可以居住或出售」。