現在買竹科預售屋還來得及嗎？ 過來人分享觀點：中古屋較值得

新竹有科學園區的加持，當地房價節節攀升，日前一名網友表示，他想在科學園區買小套房，但每個月的房貸費用是「房租的3倍」，讓他十分猶豫「這個時機點適合在新竹買房嗎？」

一名網友在PTT房板發文指出，他目前在竹科租房，從去年開始就在物色靠近園區的小套房，他最近發現有一間小套房預售案要交屋，讓他十分心動，不過有買房經驗的友人告訴他「不推薦買小套房，以後不好賣，漲幅也不會太大」。

原PO表示，有看到網路上的說法是「自住就不要介意漲幅」，家人也說會幫忙付頭期款，但他擔心「每個月貸款是現在房租的3倍，而且未來考慮換到台北工作」，讓他十分猶豫「在這個時間點適合買房嗎？」

對此，有網友認為「建議買中古」、「可以先買中古屋，至少可以馬上居住，不用再另外租房，而且以後去台北工作，也可以租給別人」、「寧可買中古2房也不買小套房，轉手的市場狹隘很多」、「台北房價高薪資不如新竹，更難買，建議留新竹吧」、「租屋還不買要等何時？難道要繼續繳錢給房東？」、「我覺得買中古屋比較好，小套房銀行比較難貸款」。

也有人勸他冷靜想看看，指出「猶豫就是不要買，錢這麼大筆都花出去了，你可以再看看，先多累積財力」、「你可以看看自己還要待在竹科多久，以及要買正兩房、車子需要存多久，還有評估自己可不可以接受屋況不佳，以及薪水天花板多少，有沒有往上加的空間？最後是房貸利息跟現在租金的落差，有沒有讓生活品質提升？」