新竹房價不受「平均地權」影響？ 網分析3點強調：不會崩盤

過去竹科帶動新竹當地房價，預售屋、成屋價格讓許多工程師大嘆「買不起」，不過昨（10）日《平均地權條例》三讀通過，不少縣市開始價格下修，許多想入手房產的人也在等「新竹房價下跌」，但一名網友分析3大原因，認為「想要新竹崩盤的可以死心了」。

一名網友在PTT發文表示，有3大原因讓新竹房價不會崩盤，第1是「竹科從2019至2022年過去3年期間，已增加2.2萬從業人員」；第2原因是「2023年台積電研發中心開幕，預計進駐8000名研發人員，年薪200萬元的工程師會進入新竹」；第3項原因是「2025年寶山2期擴建完成，上下游相關產業人口增加7.8萬人」。總結原PO的分析，他認為新竹房價不會崩盤的基礎在於「進駐的工程師多，因此剛需強勁」。

最後，原PO預測「未來過一段時間房市穩定後，市場會只剩下新成屋跟大建商的昂貴預售屋，供給量會少得可憐，高薪的首購剛需不想租房，最終還是得跟同學甚至學長搶房」。

對此，有些網友反駁「如果連台北市都在跌，不可能新竹房價不會跌，現在景氣不佳看不到反轉跡象」、「高薪不代表要硬著頭皮買，薪水高的族群可以有很多選擇，持續跟房東租房也是選項之一」、「你有算到之後的裁員潮了嗎？我聽說分紅也要跌了」。

也有些網友贊成原PO的看法，「高薪族大多會硬買，這兩年一堆被漲幅嚇到直接買的」、「這篇分析正確，新竹真的會再漲一波，有在市場看就會懂，現在很多人口外溢到竹南了」、「新竹的蛋黃區學區宅還是會很保值，而且房價所得比跟台北比還是低」、「新竹扣除投資客，銷售狀況都比其他縣市好，每年都有新鮮人口入職，要大幅度降價不太可能」。