簽約後原屋主說要等3個月交屋 網點出重點：過戶完才算你的

有人買房喜歡挑新屋，也有人考慮到價格而選擇舊房子，有一名網友在臉書分享買房經驗，他說最近剛簽約買了一間中古屋，但原屋主因為自己的新家還在裝潢，因此交屋要再等3個月，這讓原PO憂心對自己不利。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，最近買了一間10幾年的中古屋並且已經簽約，但屋主卻表示他們的新家才正要裝潢，要等裝潢好後才會搬過去，因此和原PO簽約的房子要等3個月後才會交屋，這讓他聽了擔心是否會有什麼不利。

多數人安慰原PO表示沒什麼影響，「權狀過戶完才是你的，這跑流程跑貸款期間，買家不是屋主」、「延後交屋就好啦，沒什麼問題」、「不會，白紙黑字寫好就好了，租金要付就是了，不然就是殺價」、「如果是簽約後3個月可交屋，那還可以接受啦。一般流程大概也是2個月左右，合約要註明日期，然後延遲交屋的違約條款看你怎麼決定」、「只是簽約，又不是交完款也過完戶，權狀過戶完才開始算你的」。

還有人建議，「一樣先簽約，跟代書說對方要延後到3月才能交屋，請銀行那邊貸款延後就好了，而且從簽約到辦理一些手續前前後後都要2個月左右了」、「先不要交屋，如果你有要貸款就慢慢辦，這3個月房子還是原屋主的，等到交屋所有權人變你後，再由你開始繳貸款，簽約要寫清楚」、「先簽約可以，但是用印完稅的步驟要往後延期，貸款也是可以先談好，但是先不撥款...等賣方可以交屋後再撥款」。