全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減？ 網分析1原因

目前房市漸趨冷卻，開始有建案降價或提出「低首付」的銷售策略，來吸引買房族上門。不過外界仍看好新竹房市，認為受歡迎的「竹北市」不會跌價，就有網友直指「竹北剛性需求太強」，讓房價能夠高居不下。

一名網友在PTT發文表示，新竹縣竹北市的房價跟其他縣市不同，在2015年至2018年房市大崩時，竹北的房價很穩，就是成交量比較低而已。因為移入太多年輕的人口，房市買盤一直都在。他回顧，去年到今年上半年，全台房價都在亂漲，也不單只有竹北上漲，只是竹北房市熱到有些誇張。原PO認為，「去年買房真的很像在競標，屋主一開價，買家就想辦法往上加，讓買房跟買菜一樣，一個猶豫就秒殺。

原PO分析「目前為止，竹北房地產還是沒有明顯往下掉的跡象，但成交量確實有很明顯萎縮」，不過他認為，竹北房價很穩的原因在於「剛性需求超強」，他指出，不信你過來竹北租房子看看，現在人口密集到要找租屋處就超痛苦。

對此，有網友認同「新竹高鐵區預售創高，然後一些中古屋、新成屋也創高」、「雖然我沒有在新竹置產，但我也認為全台房產跌幅最低的應該就是新竹」、「竹北工作機會增加，剛性需求不減，不要說跌價了，租房都不容易」、「一堆高薪公司搬過來，就是當地房價最有力的支持」。

但也有網友反駁「附近一堆農地，哪裡沒有地蓋房子？竹北還會那麼高價嗎？」、「竹北地還超多，等到喬好利潤建商就來蓋房了」、「竹北房價已經漲到天花板了啦，不會再像以前一樣有一窩蜂的人搶，明顯有退潮的感覺」、「不可能房價永遠暴漲，現在竹北熱度有退是事實」。