花500萬買竹北中古屋！他打算砸百萬裝修後出租 過來人秒勸退

每個人對於買房的需求都不同，有人偏好全新的預售屋，也有人喜歡入手較便宜的中古屋。日前一名網友在網路上發文，透露自己買了一間中古屋，打算裝修之後出租，而貼文曝光後也掀起討論。

日前一名網友在PTT上以「中古屋投資應該花多少裝潢？」為題發文，原PO坦言自己才剛接觸中古屋的投資市場，在網路上用關鍵字「中古屋」、「裝潢」看了相關文章，但內心還是有些疑惑。

原PO表示他在竹北車站附近花了500多萬，買了一間15坪大的兩房物件，因為想要長期持有，所以找了熟識的裝潢設計公司，初估全部裝潢更新大概需要140萬，因此猶豫詢問大家「不知道值不值得投資？還是說少裝修一點，可以獲得更高的報酬率？」

原PO補充裝修項目有更新浴室、電線更換、廚具更新、木地板重鋪、門鎖更新等。原PO提到自己的目的，是想要給租客好一點的生活品質，也預計將來租金是開一個月1萬7，「只是中古屋裝修金額比新屋高太多了，所以想問問大家有什麼建議？」

貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「優質房東，下重本給租客好品質」、「這幾個基本的做到就超級好租了」、「別想說是給租客啦，之後轉手也是你的資產」、「廚具跟衛浴，我覺得是可以影響租客是否承租的意願」、「要做收租件就不要大動，要找即戰力」、「大部分租客不會愛惜你的東西」。

也有網友認為裝修金額太高，「太貴了，140萬是自住的成本，要出租的話，料不要用這麼好」、「140萬完全是不合成本的，自己分包吧」、「給租客用最爛的剛剛好」、「最好含傢俱50萬以內搞定」、「出租的話花個40萬就差不多了」、「140萬要租多久才回本？會不會回本又要再次裝潢了」。