他問學區房「先租後買」可行嗎？網揭1關鍵：買就對了

為了小孩的教育，有些家長會選擇在學區買房，但近期房市降溫，便有民眾猶豫是否該今年購屋。一名網友在PTT發文，表示小孩明年上小學，而妻子突提議先在學區附近租房，明年再買房。原PO因此上網詢問該如何決定。對此，網友們紛建議有喜歡的就買，「學區房買就對了，時間不等人」。

一名網友在PTT發文，表示孩子明年上小學，為了遷學區，原本計畫年底購屋自住並入籍。但原PO聽聞最近空頭砲火猛烈，不敢貿然買房，妻子因此隨口一提，「還是先租學區附近一年，明年再買？」

原PO認為妻子講的好像有理，但又覺得搬家麻煩，且不能保證房價明年一定便宜，明年也不一定能買到喜歡的房子，所以仍傾向今年買房。原PO並補充，目前已經有喜歡的房子，價格也在可接受範圍。

對此，許多網友認為可以今年入手，「自住又有學區需求，買了也不虧吧」、「自住長期來看真的沒差」、「如果漲呢？你白花一年租金，然後頭期款比例縮水」、「如果是學區我認為回檔幅度應該不大，如果負擔得起、喜歡就買沒差，真的都沒喜歡的，就邊租邊看吧」、「學區房買就對了，時間不等人」、「學區房就別想它會跌價了，願意追高的家長多著去了」。

另有網友指出租房會有風險，「租還要考慮房東給不給掛戶口」、「你可以上租屋網看看，基本上要入籍的物件不好找」、「自住沒差，沒搞定學區（ex：房東不給設籍），搞到要接送就有差」、「用租的有租金＋房東大部分不給入戶籍」。

有網友更提醒現在才買房、入籍不一定來得及，「如果是北市的額滿小學，租房要至少掛籍三年以上」、「新竹才恐怖，好學區一出生就要買好房設籍了，不然就沒得念」、「有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料，不是開學前有入籍就好，最好自己打電話問學校比較保險」。