建案整體都超優！下訂2026年完工預售屋 長輩聽1條件急勸退單

每個人買房的考量都不同，有人喜歡全新的預售屋，也有人偏好較便宜的中古屋。一名網友在網路上發文，透露最近下訂了一間預計2026年完工的預售屋，但當長輩得知是由小建商負責時，就馬上開始勸說退訂，而貼文曝光後也掀起討論。

一名網友在PTT上以「買小建商預售屋真的很傻嗎」為題發文，原PO透露最近和老公在北部看到一個不錯的建案，不僅交通位置在區中心，旁邊還有捷運站，整體生活機能、屋內格局、總價和單價等，都是符合需求的預售屋條件。

原PO表示這間房子預計2026年下旬蓋好，是由小建商負責的，自己和老公也在當場就下訂單。沒想到，回家後長輩不斷勸說他們退訂，認為這個時機點去買小建商的預售屋很傻，大環境缺工缺料，小建商又沒有足夠的品質保證，直呼「八成會無限延期，然後最後爛尾」。

對此，原PO認為直接退訂相當可惜，因為好不容易和老公看到喜歡的房子，而且所有條件都很好，要馬上放棄實在很困難。在貼文的最後，原PO詢問大家意見，「現在下訂真的有這麼傻嗎？」

貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「賭很大，早年倒了好幾家小建商，蓋一半變廢墟」、「預售屋風險就是比較高，尤其是沒什麼口碑和作品的建商」、「用網戀比喻很精準，用想像的當然怎樣都很滿意」、「這幾年真的不適合買小建商的預售屋，不是一定會有問題，但風險偏大」。

另外，也有網友提到，「其實小建商有的也蓋不錯，但是賭人品」、「哪一個建商不是從小變大的」、「風險較大是沒錯，但是風險伴隨著利潤」、「買預售屋就是賭運氣，大部分都沒事而已」。