成交量剩兩成！他問房價要跌了嗎？ 網無情回：賣不掉加價賣

今年全球面臨升息、通膨、股市重挫，房市也隨之出現蕭條，就有民眾好奇，在成交減少的情形下，房價是否也將開始下跌。然而不少網友並不樂觀，反而認為在成交物件少時，房主反而會加價賣，因此房價可能不降反漲。

一位網友在PTT上發文詢問，「房價最近是不是在下跌了？」他表示有房仲透露，最近銷售的成交物件對比去年只剩兩成，讓他好奇房價是否也有可能下探。

貼文一出，許多網友直言他想太多了，「量跌又不是價跌」、「便宜的房子還在公海啦，再等一下」、「哪隻眼睛看到跌了」、「搞錯了吧，降價的東西成交量會少？」、「房仲說的是交易量跌，不要自己幻想房價跌」。

更有網友指出，成交量減少反而會導致房價上漲，「量縮，就更加價賣，噴爆」、「沒這回事，加價賣」、「緩漲不會大跌」、「囤房又沒成本，幹嘛降價賣你」、「問就是台灣房價只有漲跟緩漲」、「亂講～只漲不跌加價賣」、「去年賣10件，今年只能賣2件，當然加價賣」。

不過也有網友觀察到房價確實有下降，但是跌幅不大，「有跌，但是心態是惜賣，所以跌很少吧」、「房價一直都是小跌大漲」、「大跌1%，小漲10%」。

中央銀行總裁楊金龍9月底曾經指出，台灣與全球央行緊縮貨幣力道慢慢發酵後，數據顯示，當前市況是買方保守、賣方也保守，「房市好像有下修跡象。」央行希望，國內的房市能達到「軟著陸」目標。

而據工商時報報導，新業建設名譽董事長穆椿松表示，美國Fed升息對台灣的影響相對歐美少，對整體房市影響不大，且政府限縮了建商買地的資金流，未來1-3年內的推案量會減少，供給面減少也會導房價上漲，因此他預測房價的下跌機率僅約10％，不下跌的可能性則高達90％。