3房2廳精華區老公寓「沒電梯該買嗎？」網指問題出在這

買房前務必要多方參考。一名網友表示，近日同事想買房投資，看上一間地段好的老公寓，價錢也比周遭便宜，不過卻有不少缺點，不僅沒電梯，還需要大翻修，讓人不知道是否買了划算，因此該名網友便發文代問。

該名網友在PTT上以「精華區老公寓沒電梯、沒管理費會考慮？」為題發文，他表示最近陪同事去看房，有一間屋齡近40年的3樓老公寓，格局3房2聽，沒電梯、車位，但位置在精華區，房子面公園有綠景，距離商圈也只要2分鐘路程，生活機能相當好，且空間大、公設比低。

而該房總價僅7百多萬，附近有工業區，其他周遭同樣3房、有電梯的老屋都開價到850萬至950萬之間，還有的超過千萬，比較起來該間價格很划算。

不過缺點是房子老舊需要大翻修，又低於馬路，還有二間暗房，無管理費，一樓旁有檳榔攤，二樓的店招牌看起來也感覺怪怪的，由於缺點看似很多，因此原po同事很猶豫是否值得投資。

原po便發文代問，「請問大家會忽略這些缺點還是買下去嗎？那誰會來願意租這種房子呢？以後轉手賣得掉嗎？」。

文章曝光，「兩暗房，推測是面寬很小的2x坪公寓，這種在上新莊很多，投資客接手都會改格局，把房間改到前後，客廳改中央變暗廳」、「這樣才好，公設低、不用管理費用，省超多，地段可換更好的」。

但也有許多人點出「沒有車位」其實才是最大的問題，「公寓其實不是很care電梯跟管理室，年紀大了才會是問題，無論年紀大小影響最大的是車位」、「無電梯公寓還是找機會看能不能找到有管理的，有車位更好」。