網友分析「新竹房價3狀況」 曝：現在入場有利

新竹是全台科技業重鎮，帶動當地房價上漲，日前有位在竹北、竹南看房的上班族分析「新竹房產的狀況」，指出「現在入場時機點算有利」，勸想在新竹置產的人「與其買新竹外圍，還不如買精華區的中古屋」。

一名網友在PTT發文分析，想在新竹買房的人很多，但新竹有3種狀況，第一是卡在自備款不足、擔心賺錢不夠的心魔，第二是新竹發展的方式是中心式，明明有距離精華區比較近的位置，但是還是農地狀態，變成離市中心較遠的外圍先漲，這樣將來有機率可以用精華區農地變建地來壓抑外圍房價。第三是新竹房價下跌幅度會比外縣市少，因為原PO認為新竹東區、竹北這兩區買在60萬以下的人，現在應該不可能賠本賣。

原PO總結，現在新竹房價對還沒進場的族群有利，他認為如果要選的話，與其買在新竹精華區外圍，不如買市中心的中古屋，等到市中心發達程度上升後，房價就可以上漲。

對此，許多人認同「新竹有很多奇怪的用地，其實不缺地，真只推市中心」、「買中古屋即使不都更，政府規劃還是有在投資市中心」、「新竹房價高主要是老人家不肯賣吧，因為出了台北，很少建商會願意整合一整排老透天，去蓋新大樓的」、「新竹房價就是被有錢人、有點錢的組團學長炒起來的，坦白講市場就不是這樣，周圍地還有一堆」、「沒在雙北待過都會以為老房子不能住人，一定要新屋，殊不知到最後地點才是最重要的」。