勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定：安啦！

許多買房族在下手前一定會做足功課，絕不讓自己買在高點、吃大虧！不過，一名網友就分享崩潰經驗，他看中一間位於台北內湖區的物件，又為了趕在民俗月前簽約，一時衝動花了5588萬買下，等到後來辦貸款時才發現銀行估價5100萬元，痛失價差近500萬元，讓他當場崩潰。

這名網友透過PTT發文表示，買房前做了一堆功課，但實在不想錯過意外發現的心儀物件，且碰上民俗月將至，「為了趕在鬼月前簽約，來不及找銀行估價就簽了，已經付了15%」。

原PO透露該物件位於台北內湖區，他接受5588萬元價格買下，但事後去辦貸款才得知銀行估價5100萬元左右，帶給他極大打擊，「488萬元價差都可以買台保時捷了」，不禁令他大捶心肝，怪自己一時失心瘋、著急簽約買房都來不及了。

貼文一出，網友們紛紛留言安慰「明年一定漲到6688萬元，安啦！」、「銀行還估的到5100萬，賺爆了～」、「要相信只會漲不會跌，懂？」、「買得起5000多萬的房子還要我們這些窮人安慰你嗎？」、「大不了找下一個盤子接手啊」、「估5100萬可能上看6100萬，恭喜！」

也有人提到「銀行估價參考用就好，你拿銀行估價去下斡旋只會被仲介請出去」、「銀行鑑價會少一點，很正常」、「從裝潢和購車預算各扣一半，這樣感覺就沒那麼虧了」、「銀行常常落後指標」、「可以找其他銀行試試，如果是公股銀通常比較保守」。

「銀行鑑價」即是購屋人要跟銀行申請房貸前，銀行會針對房屋的屋況、屋齡、地段，甚至是購屋人財力等狀況進行整體評估，待評估出房屋的價值後，銀行才能決定可以貸款多少金額給購屋人。由此可知，當銀行鑑價與時價登錄有落差時，極有可能出現購屋人無法獲得心中所期待的貸款金額。