社區附「這公設」成新趨勢？ 網一面倒直呼扣分：爭議一大堆

社區公設隨著新建案的推出日益多元，但論其實用性可能就因人而異了。一名網友在PTT房屋版上分享，近來看了兩檔台中新建案都發現設有「社區廚房」，代銷更稱會很好吃，讓他好奇在外送如此方便的現代「新社區都流行共餐廚房？」

貼文一出，網友們多認為是「無用公設」，「COVID-19下搞這個？」、「社區廚房不都提供輕食而已嗎？很容易膩吧」、「這種公設以後一定爭議一大堆…」、「這是扣分、不是加分，傻傻的」；也有人指出這類公設管理費不斐，「上次看YouTube開箱，管理費一坪160元，嚇到吃手手」、「不是真的免費啦，那是管理會的點數裡面扣的，每個月自己選擇要用哪些公設，沒用到也不會退」、「都是花你的管理費」。

談及這類社區公設，網友們也多持負面看法，認為環境的保持相當仰賴居民們的素質，「這類公設的品質維護與存續跟住戶水準關係很大，就這樣」、「跟游泳池一樣。常在所有權人會議上爭議大的議題」、「這很高機率在管委會成立後，區權會會提案決議廢掉」、「游泳池都能吵到不開了，還餐廳勒，笑死人了」、「廣告用的，等建商撤出就是搞笑的開始」。

據報導，台灣房屋集團「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示，超過6成民眾認為三溫暖沒必要，是最多人認為CP值低的公設；其次還有游泳池、棋藝室、廚藝教室等，也都被購屋族打入冷宮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於這些休閒型設施使用頻率因人而異，且管理和維護成本較高，加重管理費負擔，對一般購屋族來說相對不划算。