頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要

多數人買房子都會依照自己的需求來尋找適合的房型，不少單身貴族選擇的不是2房不然就是套房，一名女網友在臉書發文表示自己頭期款不夠，但又想要買房子，因此考慮先以小套房為主，她還分享買房的計畫，希望鄉民們給予意見。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文寫道，最近有想買房的念頭，但自己的股票資本大約150萬元左右，買房頭期款至少要400萬才能買得到她想要的3房2衛房型，因此在頭期款不足的情況下，她考慮先買小套房。

原PO表示，如果改成買小套房，每個月的房貸就負擔得起，身上的錢也夠用，只要再出租讓房客來分擔，以後要買大間的再增貸，這樣就有頭期款了，但她不知道這樣的作法行不行得通，於是上網尋求鄉民們的意見。

多數鄉民認為貸款不易、轉手困難是套房的兩大缺點，「套房限制多，貸款不易」、「建議妳頭期存夠再買，不然小套房之後要轉手很難，而且小套房有的不給貸款」、「套房貸款不易且脫手難，找2房，應該比較好」、「套房不好轉手，相對一坪算下來單價高，不划算」、「套房增貸的機會不大~2房以上較佳」、「行不通，套房貸款成數極低，甚至沒辦法貸，更別說增貸了」。

不過也有人提出不同看法，「可以，看地點，地點好小房會幫妳賺下一間房。（我們就是這樣等存到頭期，可能房價又上去又不夠了）」、「16坪以下貸款成數最多只有五成，不足的部分可能要用信用貸款。我覺得買房是年輕人強迫儲蓄的好方法，先求有，再求好」、「建議您買市區，熱鬧的、好租，150萬您可以買到300萬的條件好的套房，但利息比較高」、「多看多比較，可以先從小2房蛋白區看起」。