租屋冷氣清洗由房東或房客負責？ 網掀論戰看法不一

租房子時，有些房東會負責電器維修、電燈更換等等，但日前有位房東疑惑「房客的冷氣需要房東負責拆清嗎？」他表示，是不是真的應該找人替房客清洗冷氣？網友看法不一，有人認為應該「由房東負責」，有人則認為「房客可以自己處理」。

一名房東在PTT發文表示，房客近日告訴他「冷氣很髒、有霉味，希望可以請人來拆清」，他想起以前當房客時，也沒有想過可以跟房東要求清冷氣，因此認真考慮「是否要為了房客的健康，找人來清理？但這真的是房東該負責的事情嗎？」

對此，有人認為房東應該負責，指出「房東不清，不然是房客自己清嗎？」、「我會定期洗冷氣耶，這樣對冷氣壽命也比較有幫助」、「不清壞掉也是你要修」、「看合約怎麼寫，可以說剛入住時房東付費，入住滿一年以上，可房客自行負責」、「冷氣沒保養就會容易壞」、「看他住多久吧！如果剛搬進去就這樣當然房東要負責」、「現在房客幾乎沒有人會保養冷氣，要保養不是不行」、「目前遇到都是房東負責，冷氣不洗壞了更麻煩」、「清洗冷氣超簡單，動手幫新房客很基本吧」。

也有人抱持不同意見，認為「我覺得冷氣清潔算是房客要負責」、「簽約時有講好冷氣修膳由房客負責」、「房客有維護設備的義務，不需要寫在合約」、「我跟房客說不影響使用，請他們自行處理」、「這樣馬桶髒了要不要房東來刷阿？」、「如果有人為損壞就房客賠沒什麼好講的，正常人也不會亂洗冷氣」。

還有資深房東分享「我簽約前都有註明，交屋前我會請人打掃跟洗冷氣，為避免爭議大家對清潔完畢的認知不同，所以歸還房屋時一樣都是請人打掃完清洗完才點交，我也都會附上清潔公司的收據，反正這樣大家比較沒爭議」、「在房客合理使用下，房東本來就有維持房屋設備的義務」。