他看中36年老公寓生活機能佳 朋友狂勸：買社區電梯大樓

不少人都有買房的經驗，有人偏好老公寓，也有人偏好社區大樓。一名男網友在臉書發文，表示自己想買一間老公寓進行翻修，但朋友都勸他買社區電梯大樓，因此發文詢問網友意見，而貼文底下也掀起討論。

一名男網友在臉書「爆廢公社」發文，原PO透露自己今年33歲，想買一間售價890萬、屋齡36年、空間約29坪的巷弄老公寓進行翻修。原PO表示自己月收固定約7萬，若貸款30年，每個月貸款只需要繳3萬。原PO認為「雖然屋齡高，但倒垃圾車時間還有附近租停車位還算方便，主要也是生活機能完善，而且翻修工程含傢俱也60萬初就可以搞定」。

不過，原PO的朋友一直苦勸他買社區電梯大樓，「一來有保全加上防火設施，制震耐用度也比較安全，二來電梯搬運或垃圾清運、地下室停車都比較方便，只是需要繳管理費」。原PO提到新大樓的售價約1300萬，扣掉公設後，只能買到19坪的房子，而且地理位置和機能性都相對差，附近沒有捷運、公車、商街。

在貼文的最後，原PO詢問網友意見，「兩者是完全不同的居住型態，而且每個月需要拉高到近5萬繳房貸，想問各位的意見，是您們會怎麼選？」

貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「我會買舊公寓，新建案根本花錢買公設」、「交通便利很重要」、「公寓唯一的缺點就是年紀越來越大時爬樓梯真的變很不方便」、「買房最重要的是地段，生活機能不好，再便宜都沒用，何況還不便宜」。

另外，也有網友建議買新大樓，「舊公寓怕有後續修繕問題」、「等你繳完貸款，這房子怕是已經變一坨土了」、「36年屋齡繳完30年貸款，變成66年屋齡，是要變成古蹟？」、「36年你還可以地震幾次」。

最後，也有網友分享自己的翻修經驗，「以我的經驗，翻修防水跟水電拉起來，除非你沒有打算裝潢，不然60萬弄不起來」、「36年翻修60萬搞不定」、「自住翻修至少準備150萬現金」、「我最近翻修也約29坪，不含傢俱，200萬都搞不定，確認一下項目吧！難道你要每三年修一個項目」。