40年老屋比新成屋還貴...沒天理？ 網指1重點：不是沒原因

房價飆漲令買房族遲遲不敢下手，一名女網友近日發現一個房市怪現象，她近期安排賞屋，發現許多屋齡至少40年以上中古屋的開價超誇張，實在納悶為何房價會「越老越貴」？對此，就有知情網友揭示「買地送屋」的道理。

這名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」感嘆發言，「現在房子是越老越貴嗎？最近看了很多40年以上屋齡的，價格都賣得很誇張」，貼文一出，許多網友也紛紛加入討論。

網友們也直言「真的很誇張，40年老屋當新屋在開價」、「新成屋都在買公設，房間都好小，寧可看中古屋，有管理、有公設、屋內實坪又大」、「我們那邊透天新建案開1388萬起，附近30年一手中古透天開1298萬...」，也有人建議原PO「小心老宅問題多，貸款不易呀！」、「除非妳真的很急需立即住，不然建議妳再等等升息後，很多預售屋會開始拋售」。

其中，不少知情網友就針對原PO問題給出答案，直指房價貴在土地價值，「主要是土地貴，買地送屋」、「1.沒公設總價低、2.土地價值高、3.通常在舊市區」、「房子越舊越便宜，但是土地越來越貴，主要是土地貴」、「貴的是地，透天平宅很值錢」。