買新房出租...她再租50年破屋來住 網見神操作讚「價差就是賺」

「買新房不住選擇出租，自己卻另租50年老公寓自住」這是哪種神操作？一名網友透露友人買了一間新房，目前正在繳房貸，但友人卻把新房出租給別人，自己另租一套50年老公寓，原PO不解這樣划算嗎？網友們一聽反而大讚「這樣操作非常聰明！」

這名網友在PTT以「買新房租人自己租破房住是不是有點笨啊？」為題發文，他表示友人買新房打算出租賺租金，但她自己還是租房住在50年老公寓，友人說「新房租金拿來抵房貸，自己忍耐點租破屋住，時間到了就可以擁有自己的房了」，但明明新房租金沒辦法全額抵貸款，直言買新的不住去住舊的，新的被住過就變舊了，這樣還會划算嗎？

原PO的疑問引來網友們熱議，有網友認為「等房價漲了賣掉啊，然後再去買更貴的」、「大幅度減輕買房壓力」、「以房價不跌的情況下，這樣做比丟股市還要保險」、「只要她新房出租價大於她現在租的地點，價差就是賺，但前提是她不需要負擔新房內一堆維修費，不然未必划算」。

不過，也有人表示「這操作感覺把自己搞得很累，不如去存股」、「收來的租金不夠繳房貸，所以她還要出自己的租金，從這個案例看，我覺得她是越級打怪」、「買新房出租應該也是能獲利，但我覺得風險蠻大的」。