菜鳥房東「期望住長久」問怎租才好？網曝教戰守則：常換人好過遇到爛房客

台灣人口密集地區租屋率高，不少手中有空房的民眾傾向把空間整理好出租給房客，作為投資收入。近日，一位初次出租房屋的網友就表示希望房客可以住得長久，因此沒經驗的他想知道「3房2廳怎麼租比較好？」許多有經驗的網友們紛紛留言點出重點，「不嫌麻煩也不要遇到爛房客」。

原PO透過PTT發問，他透露近期要出租家裡3房2廳的房子，由於從來沒有出租房屋的經驗，但希望租客能住得長久，因此想問問網友們「有沒有初階出租技巧可以分享？」

有經驗的網友們留言分享「基本第四台、冷氣和重漆牆面，位在市區的話，租金2萬起跳，家具另議」、「水電費依照台電、自來水公司繳費」、「家具準備一部分，電器要齊全」。

除了室內環境外，也有人透露「還沒驗屋完成前，絕對不要退押金，清理找清潔公司，不要為了幫房客省點錢自己清，租前租後都要錄影保留證據」、「建議先簽一年觀察細節，每年換一次租客的麻煩程度絕對小於遇到一個爛租客」。