他聽聞買預售屋有3缺點憂風險大 眾人建議這樣挑才有保障

買房子通常分為預售屋、新成屋、中古屋等三大類，各有所好，一名網友就在臉書貼文表示自己正考慮買預售屋，但聽過不少人提到買預售屋的幾項缺點，讓他有些猶豫，於是上網尋求鄉民們的意見，「請問買預售屋真的風險很大嗎？」

原PO在臉書「買房知識家（A你的Q）」寫道，聽過有人說買預售屋的缺點，大致上有3點：建商蓋到一半就落跑，錢就打水漂了；蓋好後跟當初模型、銷售人員講的樣子、顏色不一樣；驗屋出現一堆漏水、歪斜、裂縫的問題，建商又拖拖拉拉不肯改善。他說這3點只要遇到一個都很受不了，「有買過預售屋的前輩，怎麼看的呢？」

有網友建議先做好功課，慎選建商，「追建商之前的推案，然後去問住戶能不能買」、「看建設公司的大小跟品牌」、「買了之後常監工、常追蹤～寧願找好營造、不追小建商」、「買知名、評價好的建商即可避免這些情況」、「選信譽跟口碑良好的建設可以買預售屋，如果是都沒聽過的就風險很大」。

不過也有人直言擔心就不要買，「怕就別買吧」、「每個人的個性，會決定你買什麼東西，如你有太多疑慮，你就不適合買預售屋了，你還是買成屋好了，而就算成屋，也不是都沒問題」、「建議還是看新成屋吧」、「預售屋風險很大，賭不起就買成屋」。

還有過來人分享自己經驗，「買了之後合約都沒日期，開工日期也沒打就要求支付開工款，雖然已經動工」、「買過的房子都是預售屋，沒問題」、「如果可以重來，我不會買預售，現實跟想像差異太大，預售有大多預想不到的變數」、「買過預售屋，所看的樣品屋很美好，但實際交屋後覺得房子小很多」。