住過公設比高達40%的新建案嗎？ 網嘆：超雷設施一堆

民眾買房相當在意公設比是否過高，很擔心花了一堆錢結果都浪費在自己用不到的公共設施上。有網友在ptt上發問，好奇大家是不是真的會常使用大樓裡的公設？

Po文中提到，很多新建案公設比一個比一個高，有的甚至快接近40%。而建商主打的公設不外乎這些，健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳…等。

「這些第一眼看真的很吸引人，但實際聽過來人的經驗分享，大都不喜歡高公設比，因為住久了，一開始使用的熱情消卻之後，根本都不大想去用了。」

Po文的網友進一步解釋，主要就是設施數量跟住戶量不成正比，使用分配上就成了大問題。例如，卡拉OK包廂就一間、琴房的鋼琴就一台、兒童遊樂設施就一個溜滑梯，社區裡的人要怎麼分配使用？

另外像是設備維修保養也是一筆費用，游泳池健身房也才擺幾台跑步機和腳踏車，不使用的人也要分攤管理費，後來有些經過住戶決議，甚至封存不再使用，更甚者圖書室也都變成大家把家裡不要的書隨便置放的場所。

底下網友們紛紛留言發表對公設的看法，有人認為公設不只是這些休閒設施，還有因應消防法規的雙逃生梯，另外像垃圾收集室、多部公用電梯、機房、停車場都算，而這些其實大部分住戶都用得到，像電梯就一定會天天用。

不過也有人直言「華而不實的公設真的是騙錢用的」、「游泳池一年只游幾次，水電費和管理費貴得要死」、「空中花園收一收吧」、「到底為什麼要蓋會議室和宴會廳？」、「超雷設施一堆」。