房貸25年還是30年比較好？ 網秒給答案：也許以後會買第2間

曾聽父執輩說過「買房容易養房難」，現在則是「買房不容易養房更難」，主因肇始於房價居高不下，自備款如果不夠多，銀行房貸利率雖然低，但想靠房貸買房，真的需要仔細推算一下。有一位網友在ptt 的home-sale板上po表示，自己近期買房，想問房貸期限怎麼選比較有利，怎知網友的回應「空前一致」。

原po 文中表示，自己看中一間總價1280萬元的預售屋，因為自備款只有256萬，所以希望能貸款1024萬元。房仲業者提供的貸款銀行貸款利率是1.31%，沒有寬限期，原po自己分析說，如果貸款25年的話，每月房貸要繳4萬元，總利息是177萬元；若貸款30年的話，每月房貸少繳6千元，總利息是214萬。原po想問是25年還是30年的方案較優，但是25年的方案可省40萬元利息錢。

貼文一出，引起網友留言回應一致表示「貸30年的，你有錢就提前還本金。根據資料，大部份人都是提前還完房貸」、「房貸都是每月負擔越輕越好，年限越長越好，不用去算到總利息，25年裡面很多變化，不一定能廝守一生」、「絕對拉長，利息是假象」，更有網友表示「選長的，說不定以後你可能要買第2間」。

也有保守的網友表示「沒差多少，看你繳哪個比較不吃力」、「如果你也不做其他投資，那就越短越好」，更有網友分享自己的經驗表示「自己不是理財型房貸，但現在覺得裡面眉角很多，可能還是先繳清比較正確」。