她想買房和房仲下斡旋！對話卻充滿疑點 內行一聽驚：老話術

買房是人生大事，多看、多比價才能確保以合理的價格入手心愛的物件。一名女網友就在網路上分享人生中首次和房仲的「斡旋對決」，然而過程中卻充滿重重疑點，讓她害怕自己恐落入話術陷阱，因此請教買房前輩們，為她指點迷津。

原PO在PTT房屋板上發文，表示最近看中了一間房，並以歷史最高價一坪多0.5萬元的價格，和房仲下了第一斡。沒想到隔天，房仲告知同事收了第二斡，且價錢比原PO高，因此詢問她是否加價。

然而原PO卻指出，房仲以「對第二斡的人不公平」為理由，拒絕透露第二斡的金額，僅告知原PO出的價格離屋主的底價差了38萬元。但房仲仍表示若原PO先到達屋主底價，仍會讓她先談，更限定必須12小時內回覆，讓原PO不禁疑惑「是被話術了嗎？」

貼文一出，內行人表示斡旋第一步，就是要先搞清楚該物件是「多斡旋制」還是「單斡旋制」，免得落入房仲老話術，也有網友指出市面上就有房仲業者規定是「單一斡旋制」、不能收兩斡。

就算是「多斡旋制」，過來人也點出不合理之處。「如果是競標，為何要隱瞞對方出的價？」、「基本上有一、二順位的存在，若二順位比妳的出價高，24小時內，一順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位，所以業務員照理說會告知二順位加到哪裡，一順位至少要大、等於這個數字，因此（拒絕透露二斡）這點比較有問題」。

網友們則認為買房牽涉到一大筆錢，最後的決定權還是在原PO手上，「妳就出妳可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加，不喜歡也不用出，就當沒緣分」、「妳就等啊！過12個小時以後，別人賀成交，就知道仲介有沒有騙妳了」、「38萬八成是仲介費」、「騙人的啦，老招了」。