他月入46K靠信貸湊齊頭期款 「兩策略」26歲就購入3房大樓屋

為了擁有屬於自己的空間，買房成為許多人一生中追求的目標。一名網友分享自己26歲就購屋的心路歷程，如何從出社會後開始投資、儲蓄，並在短短4年間就湊到頭期款，成功買下人生中第一間房子，引起網友們熱烈討論。

原PO在Dcard上發文表示，22歲那年，畢業後第一份工作在臺北，月薪46K、年薪含年終大概670K，每個月扣除房租、保險、娛樂費，至少都會存15至20K到另一個存錢帳戶，並投入股市、買基金，同時仍保有適當的娛樂，4年來還是存上百萬積蓄。

而在台北工作的第三年原PO開始研究房市，點出北市普遍房價過高的現況，即使老舊、無裝潢，1坪至少也動輒60至80萬元；周遭三重、新莊、中和、永和、汐止平均也大概1坪40多萬元，讓原PO鐵了心決定轉往台中買房。

原PO在去年10月轉到台中工作，月薪56K、含年終年薪達800K後，便著手準備買房事宜，拿出100萬元存款（預留10萬）加信貸100萬元，共200萬元作為購屋頭期款，最後以545萬元成交台中市南區某大樓中高樓層的3房中古屋，並祭出「先買中古屋，幾年後再換新屋」策略，預計運用房貸申請的5年寬限期再存下一筆錢，屆時賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。

原PO指出，扣除房貸部份自備款是168萬元，另外還有仲介費、代書費、契稅等費用16萬元，準備200萬元其實很足夠，而未來5年間，每個月房貸也只需繳利息4000多元。另外針對網友提及，有朋友同樣以信貸湊齊頭期款，每個月加上房貸卻需繳近4萬元，不禁質疑「這樣真的划算嗎？」對此，原PO透露自己是公教人員、信貸利率1.6%，通常公教、師字職業或大公司較有機會談到2%左右，其他行業普遍則是3%以上，因此認為還是可依個人情況審慎評估。