租金應包在管理費還是讓房客自己繳？ 過來人提醒一關鍵

買屋置產除了有個棲身之所外，有些人也想當包租公包租婆來投資，但出租房子不光是租出去就好，很多眉眉角角也要考慮到。一名房東在臉書發文提問，想知道管理費應不應該包含在租金裡面？貼文一出多數人答案一面倒，提醒原PO最好包在房租裡，以免對方沒繳管理費，倒楣的是房東。

現在許多出租物件多是大樓，因此除了房租之外也會有管理費等費用，有位房東想知道大樓管理費怎麼收比較方便，於是貼文詢問鄉民們的意見，「請問各位房東，你們覺得租金包管理費比較好？還是不包含，讓租客自己繳呢？」

多數人一致認為包在租金裡比較保險，「我覺得是包含比較好（至少你不用擔心房客沒繳）」、「當然是建議包管理費，因為不包，萬一租客未繳，管委會會找房屋所有權人要，到時再向租客討，會更傷腦筋，且如租客搬遷出去，未來法院是要兩邊跑，管理人告您、您告租客」、「如果房客沒繳，管委會會來找你負責而不是房客」。

還有人分享自身經驗表示「我的是不包含，但房東會先繳，傳收據給我，再連同房租匯給他」、「我以前房東管理費是他繳的」、「我是租客，我覺得包含比較方便」、「是我的話就給房客繳啊，那跟水電費一樣的意思，沒繳換樓下管理員擋房客」。