報告顯示：民眾看跌第3季房價比例增20個百分點

據永慶房屋最新第3季房產趨勢前瞻報告顯示，疫情衝擊之下，民眾看跌第3季房價比例大增20個百分點至30%，看漲比例則縮減至42%，顯示消費者對近一季的房價看法出現轉變，其中台北市看跌比重超過看漲、看跌比率達36%，居七大縣市之冠。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在疫情三級警戒下，房市交易量驟減，接下來疫情能否受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵；尤其第3季在實價登錄2.0 、房地合一2.0新制上路下，短線投資客退出市場，初估單季房市將呈「價穩量縮」格局，認為今年前三季交易量估約減少5%或持平左右，前三季移轉棟數估落在22.1~23.2萬棟之間。

在疫情肆虐下，消費者認為何時是最佳購屋時機？31%消費者認為今年下半年就是購屋好時機，也有41%消費者認為2022年才是最佳購屋時機；另外，調查結果顯示，93%消費者有感受到物價上漲；對於抗通膨標的，62%消費者會優先選擇不動產做為抗通膨標的。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，由於不動產價格具有僵固性，即使在金融風暴時期，價格幅震盪幅度也不如股市，且產品具有保值性，讓消費者普遍認為是抗通膨首選。